定金、订金、预付款有何区别      

2006-07-30 00:39:16 SRC-72 　 　 　

 　　张先生问：我在买商品房的过程中，常看到定金、订金、预付款三个词，请问三者之间有何区别？
　　律师答：关于定金，根据《担保法》的有关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方未履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定且从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的（房屋总价款）的百分之二十；定金作为合同担保的一种形式，首要作用是担保合同的履行，同时还有证明合同成立的作用。
　　关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持；一般情况下，交付订金的视作交付预付款。关于预付款，其是一种支付的手段，目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立，收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。

87、打了预付款，应该没问题（六字理财产品，卷帘格）保本基/金定/投

　　　我先置疑一下，看大家意见如何。

这样太专业了~~

猜灯谜和买商品房一样认真？你累不累？

旧日烂谜一则：

猜谜喝酒到屋里（房地产名词）商品房

卧底讨论挺激烈，订金问题没人讨论讨论，，，

这题和卧底都有问题，但这题的好处是谜面没有问题，不像卧底，而且卧底的排名比这题高，肯定先拍卧底，再搞这个。